ราคาอสังหาริมทรัพย์มักปรับตัวสูงขึ้นเมื่อมีโรงเรียนดี ๆ อยู่ในละแวกใกล้เคียง แต่เราจะคาดการณ์ราคาอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร เพื่อตอบข้อสงสัยนี้ บริษัท เอ็ดฮีโร่ส์ อินโดนีเซีย (EdHeroes Indonesia) ในเครือบริษัท เอ็ดฮีโร่ส์ มูฟเมนต์ (EdHeroes Movement) ได้จัดการประชุมออนไลน์ขึ้น และในโอกาสนี้ นิโคลัส เซนต์จอห์นสตัน (Nicholas St Johnston) ผู้เชี่ยวชาญอาวุโสด้านอสังหาริมทรัพย์จากบรรษัทเงินทุนระหว่างประเทศ (International Finance Corporation), อันเดรย์ กาลิเยฟ (Andrey Galiev) ที่ปรึกษาอาวุโสจากไรบาคอฟ เพลย์สคูล (Rybakov PlaySchool) และ บาซูรี จาฮายา ปูร์นามา (Basuri Tjahaja Purnama) ประธานกรรมการของจาบาเบกา โมโรไต เอสอีแซด (Jababeka Morotai SEZ) ได้มาร่วมพูดคุยเกี่ยวกับอิทธิพลของสถานศึกษาคุณภาพสูงที่มีต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ เมื่อวันเสาร์ที่ 29 มกราคม 2565 โดยได้ให้คำแนะนำในการลงทุนอย่างชาญฉลาด พร้อมให้ความรู้เชิงลึกเกี่ยวกับสถานการณ์ในชีวิตจริง
มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวสูงขึ้นเมื่อมีสถาบันการศึกษาคุณภาพสูงอยู่ในละแวกใกล้เคียง คุณนิโคลัส เซนต์จอห์นสตัน ระบุว่ามีหลายปัจจัยที่ส่งผลต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ โดยปัจจัยสำคัญที่สุดคือการเข้าถึงการศึกษาที่มีคุณภาพ ครอบครัวที่มีลูกหลานอยู่ในวัยเรียนเต็มใจอย่างยิ่งที่จะจ่ายเพิ่มเพื่อซื้อบ้านที่อยู่ใกล้โรงเรียนดี ๆ โดยผลวิจัยของบีไอ กรุ๊ป (BI Group) แสดงให้เห็นว่าผู้คนยินดีจ่ายเพื่อบ้านที่อยู่ใกล้โรงเรียน โดยแบ่งตามกลุ่มอายุ ขณะเดียวกัน คุณอันเดรย์ กาลิเยฟ ได้แบ่งปันตัวอย่างจากประสบการณ์ตรงของเขาในการทำงานกับเพลย์สคูลในรัสเซีย โดยระบุว่า สถาบันการศึกษาแห่งนี้ช่วยให้อสังหาริมทรัย์ในบริเวณใกล้เคียงมีราคาสูงขึ้น เมื่อครอบครัวที่มีเด็กวัยเรียนเริ่มย้ายมาอยู่ใกล้ ๆ ความต้องการบ้านก็เพิ่มสูงขึ้นและมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ก็พุ่งขึ้น ทั้งนี้ นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรรโดยคำนึงถึงโรงเรียน เพราะตระหนักดีว่ามูลค่าอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มสูงขึ้น
เพื่อให้เท่าทันราคาอสังหาริมทรัพย์และลงทุนอย่างชาญฉลาด เราจำเป็นต้องมีความรู้ทางการเงินในระดับหนึ่ง คุณอันเดรย์ กาลิเยฟ ได้เน้นย้ำถึงความสำคัญของความรู้ทางการเงินเมื่อต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ใดนั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อตั้งใจว่าจะอยู่อาศัยเอง มีผลต่อคุณภาพการศึกษาที่ลูกหลานจะได้รับ เนื่องจากผู้คนมักเลือกโรงเรียนที่อยู่ใกล้บ้าน จึงจำเป็นต้องศึกษาและทำความเข้าใจตลาดให้ดี ด้วยเหตุนี้ ความรู้ทางการเงินจึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง และอาจได้รับการสนับสนุนจากแผนการให้ความรู้ที่ครอบคลุมซึ่งจัดทำโดยสถาบันการเงินต่าง ๆ ส่วนทางด้านภาครัฐนั้นได้ลงทุนมหาศาลในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอยู่แล้ว เพื่อสร้างความมั่นใจว่าเด็ก ๆ จะเข้าถึงการศึกษาที่มีคุณภาพอย่างสะดวกสบาย เพราะผลตอบแทนจากการลงทุนด้านการศึกษาของเด็ก ๆ อาจเพิ่มขึ้นถึง 16 เท่าตัวเลยทีเดียว
การส่งเด็ก ๆ ไปยังสถานศึกษาที่น่าพึงพอใจมีความสำคัญอย่างยิ่ง แต่หลายคนอาจท้อใจเมื่อเห็นราคาบ้านที่สูงลิ่ว เมื่อเรามีความเข้าใจอย่างถ่องแท้เกี่ยวกับความสัมพันธ์ระหว่างสถานศึกษากับอสังหาริมทรัพย์ เราจะสามารถตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างชาญฉลาดและเพิ่มเงินทุนได้อย่างมีนัยสำคัญ
รูปภาพ – https://mma.prnewswire.com/media/1749771/EdHeroes_Foundation.jpg
